东海闲湖城一手排屋及湖景高层探花 眼镜妹

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排屋171㎡ 195㎡212㎡243㎡

总价700-1000万+期房26岁首

高层109㎡131㎡138㎡166㎡248㎡

均价2W现房

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（闲湖城 实景图 ）

一、基本情况

【户型面积】：约171㎡、约195㎡、约212㎡、约243㎡

【销售价钱】：待定（以公示价钱为准）

✔171方瞻望总价700多万—800多万

✔195方总价瞻望（大部分）在800多万—900多万。

✔边套212方、243方总价瞻望在1000多万。

（具体看房源情况，比如地下室、景不雅不同，价钱不同。）

【录用圭臬】：毛坯

【建筑层高】：地上一层约3.9米

地上二层、地上三层约3.3米，

地下室约5.4米。

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【录用时期】：瞻望2026年上半年前（以合同商定为准）。

【产品信息】：双拼、3-8联排

(闲湖城御龙湾 实景图)

二、技俩周边区域配套：

【产业汇聚】

翌日科技城被誉为中国经济引擎，杭州新中心，区域内注册企业波及东说念主工智能、芯片、数字经济、生物医药等高精尖科技产业。代表性的有阿里巴巴全球总部、菜鸟总部、之江实验室、海康威视等等。蛊卦顶尖东说念主才汇聚于此。闲湖城距离杭州翌日科技城人人中心直线距离约3.5公里。

【交通配套】

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地铁：地铁线环伺周边，最近的为地铁3号线“全丰站”，区域内3、5、16号线、19号线（机场快线）已通车。以及开发中的地铁12号线，5条地铁加执，交通出行更浅薄。

自驾：三横：文一西路、文二西路、天目山西路；三纵：高教路、良睦路、运溪路，六条城市骨干，路网六通四达。

高速、快速路：杭瑞高速、天目山西路、钱塘快速路、运溪高架、自驾出行更浅薄。

火车西站：直线距离约7公里，长三角一体化的紧迫交通节点，打造省内一小时交通圈。是以咱们的业主不论是上班如故远行交通齐相配浅薄。（闲湖城黄龙饭馆 实景图）（杭州育国异邦语学校 实景图）（客厅实景图）（儿童房 实景图）（主卧+书斋 实景图）（客厅实景图）（地下室实景图）（主卧+书斋 实景图）（闲湖城 御龙湾 实景图）

【周边学校】

杭州市育国异邦语学校、三之三闲湖城幼儿园、闲林幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、闲林东路幼儿园、闲林顺心小学（贤和校区）、学军中学海创园校区等，教师氛围浓厚。

【周边医疗配套】

浙一病院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪病院等，期间为健康添砖加瓦。

【周边买卖配套】

周边买卖林立，包括西溪印象城、西溪爽脆城、西溪乐天城、西嘉广场、江南时期购物中心、万达广场、民丰概述体（操办）、七彩小镇、闲林埠老街等。

【周边瓦解逍遥配套】

左近闲林体艺馆、闲林埠老街、方家猴子园、民丰体育馆和体育广场（操办）、顺心湿地等，生计更添乐趣。

（ 闲林埠老街 实景图）

【闲湖城内配套及教师资源】

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约20个圭臬足球场大小的私家中心闲湖及湖岸景不雅、约1500米环湖游步说念、南北湖岸平台。约5万多㎡买卖配套，包含闲湖城黄龙饭馆，内有餐饮，游水、健身、SPA、全恒温泳池、70多间威尼斯东说念主作风客房；小镇客厅，可通俗简餐，也可宴请亲友；小镇内买卖街，通俗所需，应有尽有。此外杭州市育国异邦语学校、三之三闲湖城幼儿园等优质教师资源也在闲湖城内。

（三之三闲湖城幼儿园 实景图）

三、排屋体验房赏识：

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171方户型

（地下室实景图）

212方户型

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（露台 实景图）

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（闲湖城实景图）

感谢您的爱护，闲湖城御龙湾 期待与您相会！

紧迫声明：

本宣传云尔为要约邀请，对技俩周边环境、交通、教师、买卖偏激他配套门径的先容均着手于网罗，旨在提供相干信息，仅供参考，不行动合同内容，对买卖两边不具有法律经管力，敬请买受东说念主钟情政府操办公告，买卖两边权柄义务以《商品房买卖合同》为准。本技俩户型为毛坯录用，本宣传云尔中所涉面积为商品房建筑面积，扫数翰墨、数据、尺寸、图片、功能分区、门径开发等均为清楚，仅供参考，不组成要约内容。本户型虚线部分墙体仅为清楚参考，非为录用圭臬。相同或换取户型因地方的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、面积、管线位置、尺寸、门窗花样、朝向等有所不同。本宣传云尔相干内容不遗弃因政府相干操办、规定、开发商优化调度或开发商无法戒指要素而发生变化，具体以政府部门核准文献及《商品房买卖合同》商定和推行录用为准。闲湖城内公建、买卖、教师等门径以及运营单元均可能发生变化或调度，出卖东说念主对该等事项的营销宣传和履行不行动要约，歌也色最终以录用近况为准。本宣传云尔对学校的先容仅供参考，学校的办学鸿沟、入学条件及招生区域等均存在未细目或调度的可能，出卖东说念主对此不作任何愉快，最终以往时教师掌握部门及校方公布信息为准。

以下是对于房产学问的200个常见问题偏激简要解答，涵盖购房、贷款、税费、装修、物业管理等多个方面：### **一、购房基础学问**1. **什么是商品房？**答：由房地产开发企业开发开发并出售的房屋。2. **什么是二手房？**答：依然取得产权文凭并再次上市交游的房屋。3. **什么是期房？**答：尚未建成、正在开发中的房屋。4. **什么是现房？**答：依然建成并通过验收、不错录用使用的房屋。5. **什么是毛坯房？**答：未进行装修的房屋，唯有基本结构。6. **什么是精装修房？**答：开发商已完成装修的房屋，可班师入住。7. **什么是学区房？**答：位于优质学校招生鸿沟内的房产。8. **什么是共有产权房？**答：购房者和政府共同执有产权的保险性住房。9. **什么是小产权房？**答：在农村集体地皮上开发的房屋，无国度颁发的产权证。10. **什么是经济适用房？**答：政府提供优惠策略，面向中低收入家庭的保险性住房。---### **二、购房经过**11. **购房的基本经过是什么？**答：选房→订立认购书→订立购房合同→办理贷款→缴征税费→交房验收→办理产权证。12. **什么是认购书？**答：购房者与开发商订立的预定房屋的契约。13. **购房合同需要注释哪些要求？**答：房屋面积、价钱、交房时期、走嘴遭殃等。14. **什么是网签？**答：购房合同在房管部门备案并公示的过程。15. **什么是房屋备案？**答：购房合同在房管部门登记备案，肃肃一房多卖。16. **交房时需要检查哪些文献？**答：《已毕验收备案表》《住宅质地保文凭》《住宅使用证实书》。17. **什么是验房？**答：购房者对房屋质地、门径等进行检查。18. **验房时需要注释哪些问题？**答：墙面短处、漏水、门窗质地、水电门径等。19. **什么是交房见告书？**答：开发商见告购房者收房的文献。20. **什么是房屋录用圭臬？**答：开发商交房时应达到的装修、门径等圭臬。---### **三、贷款与税费**21. **什么是首套房？**答：购房者名下无房产，初度购买的住房。22. **什么是二套房？**答：购房者名下已有一套房产，再次购买的住房。23. **首套房和二套房的贷款策略有什么分袂？**答：首套房首付比例较低，利率优惠；二套房首付比例较高，利率上浮。24. **什么是公积金贷款？**答：使用住房公积金苦求的贷款，利率较低。25. **什么是买卖贷款？**答：通过买卖银行苦求的贷款，利率较高。26. **什么是组合贷款？**答：同期使用公积金贷款和买卖贷款。27. **贷款需要准备哪些材料？**答：身份证、收入讲解、银行活水、购房合同等。28. **什么是LPR？**答：贷款市集报价利率，影响房贷利率的基准。29. **什么是契税？**答：购房时需要交纳的税费，税率一般为1%-3%。30. **什么是增值税？**答：二手房交游中，卖方需要交纳的税费。31. **什么是个东说念主所得税？**答：二手房交游中，卖方需要交纳的税费。32. **什么是房产税？**答：对执有房产征收的税费，现在仅在部分城市试点。33. **什么是房屋维修基金？**答：用于房屋人人部位维修的专项资金。34. **什么是物业费？**答：业主交纳的用于小区人人作事的用度。35. **什么是印花税？**答：购房合同订立时需要交纳的税费。---### **四、房屋产权**36. **什么是房屋产权证？**答：讲解房屋扫数权的法律文献。37. **什么是地皮使用权证？**答：讲解地皮使用权的法律文献。38. **什么是房产证和不动产证的分袂？**答：不动产证是房产证和地皮使用权证的归并。39. **房屋产权年限是若干？**答：住宅70年，买卖40年，工业50年。40. **产权到期后何如办？**答：不错苦求续期，具体策略证据国度规定。41. **什么是共有产权？**答：房屋产权由多东说念主共同执有。42. **什么是房屋典质？**答：将房屋行动贷款担保的行为。43. **什么是房屋查封？**答：因法律纠纷，房屋被法院死亡交游。44. **什么是房屋预报登记？**答：肃肃开发商一房多卖的步伐。45. **什么是房屋他项权柄证？**答：讲解房屋典质权的法律文献。---### **五、房屋面积**46. **什么是建筑面积？**答：房屋外墙鸿沟内的总面积。47. **什么是套内面积？**答：房屋里面推行使用的面积。48. **什么是公摊面积？**答：楼说念、电梯等人人区域的分担面积。49. **什么是得房率？**答：套内面积与建筑面积的比率。50. **房屋面积特殊如那处理？**答：按合同商定，多退少补或湮灭合同。---### **六、房屋装修**51. **什么是硬装？**答：不成迁徙的装修部分，如墙面、地板。52. **什么是软装？**答：可迁徙的隐痛部分，如产品、窗帘。53. **什么是全包？**答：装修公司谨慎计算、施工和材料。54. **什么是半包？**答：装修公司谨慎施工和辅料，业主自购主材。55. **什么是清包？**答：业主自购扫数材料，装修公司只谨慎施工。56. **装修预算若何戒指？**答：明确需求，货比三家，幸免超支。57. **装修合同需要注释哪些要求？**答：工期、付款花样、走嘴遭殃等。58. **什么是荫藏工程？**答：装修中不主张的部分，如水电雠校。59. **装修验收需要注释哪些问题？**答：水电、墙面、大地、门窗等。60. **什么是甲醛超标？**答：装修材料开释的甲醛逾越安全圭臬。---### **七、物业管理**61. **什么是物业管理？**答：对小区人人门径、环境卫生等进行管理。62. **物业费的收费圭臬是什么？**答：证据小区端倪和作事内容细目。63. **物业公司有哪些责任？**答：安保、清洁、绿化、门径顾惜等。64. **业主有哪些权柄？**答：参与业主大会、监督物业公司等。65. **什么是业主委员会？**答：由业主选举产生的代表组织。66. **若何更换物业公司？**答：通过业主大会投票决定。67. **物业纠纷若何惩处？**答：协商、投诉、诉讼等。68. **什么是人人维修基金？**答：用于小区人人部位维修的专项资金。69. **什么是泊车资？**答：业主使用小区泊车位交纳的用度。70. **什么是物业保证金？**答：业主装修时向物业交纳的保证金。---### **八、房产投资**71. **什么是房产投资？**答：通过购买房产赢得房钱或增值收益。72. **什么是房钱文牍率？**答：年房钱与房屋总价的比率。73. **什么是房产增值？**答：房屋市集价钱高涨带来的收益。74. **什么是房产泡沫？**答：房价脱离推行价值，存在崩盘风险。75. **什么是房产税试点？**答：部分城市对房产执有者征收税费的试点策略。76. **什么是REITs？**答：房地产投资信赖基金。77. **什么是房产典质贷款？**答：将房产行动典质物苦求的贷款。78. **什么是房产拍卖？**答：通过拍卖花样出售房产。79. **什么是房产评估？**答：对房产市集价值进行评估。80. **什么是房产中介？**答：提供房产买卖、租出作事的机构。---### **九、其他问题**81. **什么是房屋租出合同？**答：出租东说念主与承租东说念主订立的租出契约。82. **什么是房屋转租？**答：承租东说念主将房屋再次出租。83. **什么是房屋托管？**答：将房屋托福给专科机构管理。84. **什么是房屋接受？**答：通过法定或遗嘱接受房产。85. **什么是房屋赠与？**答：将房产无偿赠与他东说念主。86. **什么是房屋拆迁？**答：因城市操办打消房屋并赔偿。87. **什么是房屋赔偿款？**答：拆迁时赐与房屋扫数东说念主的赔偿。88. **什么是房屋安置房？**答：拆迁时提供的替代住房。89. **什么是房屋限购策略？**答：死亡购房者购买多套房产的策略。90. **什么是房屋限售策略？**答：死亡房屋出售时期的策略。由于篇幅死亡，以上仅为部分问题及解答。如若需要更详备的内容，不错针对具体问题进一步琢磨！

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